Edificio emblemático de Bell de Newark programado para la conversión de uso mixto
Elana Knopp/QI
Newark, NJ: el emblemático edificio Bell de Newark puede ser el próximo lugar de interés de Newark. Construido en 1929 y diseñado para la New Jersey Bell Telephone Company, la torre de 21 pisos ubicada en Broad Street en el centro de Newark, se está convirtiendo en un proyecto de uso mixto por 540 Broad Street LLC, una empresa conjunta compuesta por socios principales L + M Development Partners, Inc., Prudential Financial, Inc. y Goldman Sachs Urban
La conversión de Bell Building, que comenzó en junio con una fecha de finalización anticipada de diciembre de 2018, está programada para un desarrollo de uso mixto de ingresos mixtos con 263 residencias en los 15 pisos superiores; el 20 por ciento será asequible para familias que hacen entre 40 y 50 por ciento del ingreso medio del área, así como 17,000 pies cuadrados. de venta al por menor y espacio de oficinas en los pisos inferiores.
El proyecto es L + M y la última inversión de Prudential en la revitalización del centro de la ciudad de Newark en asociación con Goldman Sachs Urban Investment Group y Citi Community Capital, que están brindando financiamiento para el proyecto. L + M compró el edificio en 2016 por $ 16.5 millones.
El edificio Art Deco, que fue diseñado por el famoso arquitecto Ralph Thomas Walker, es conocido por su majestuoso lobby y su exterior de ladrillo y arenisca, los cuales se agregaron al Registro Nacional de Lugares Históricos de EE. UU. En 2005.
El edificio ha sido el hogar de las oficinas regionales de Verizon, que continuarán ocupando el cuarto piso del edificio.
Frente al Washington Park, el edificio Bell se encuentra a pocos pasos de Rutgers Newark Business School, Audible, el Museo de Newark y la estación de Broad St. NJ Transit.
El vicepresidente de Desarrollo de L + M Partners, Jon Cortell, dijo que el espacio disponible será ideal para las empresas que buscan establecerse en Newark.
«La energía única y la floreciente comunidad del centro de Newark presentan una excelente oportunidad para que las empresas prosperen», dijo Cortell. «Junto con la naturaleza histórica de esta obra maestra de Ralph Walker, sabemos que los inquilinos encontrarán mucho que amar».
El Director ejecutivo Timothy Greiner de JLL, el grupo de bienes raíces comerciales aprovechado para arrendar tres pisos del edificio, señaló el éxito pasado de L + M con otros proyectos de desarrollo en Newark. «L + M Development Partners se especializa en el desarrollo y la gestión de edificios de alta calidad que sirven a las comunidades locales», dijo Greiner. «La empresa planea convertir el antiguo edificio Bell en una propiedad de uso mixto, con oficinas y locales comerciales en los pisos inferiores y varios cientos de apartamentos en los primeros 15 pisos. L + M ya ha tenido un gran éxito en Newark con la remodelación del antiguo edificio de grandes almacenes Hahne and Co. «.
«El espacio de oficinas en 540 Broad Street tendrá su propia entrada en Lombardy Street, con un nuevo lobby», dijo el vicepresidente ejecutivo de JLL, Blake Goodman. «Estamos planeando crear un espacio de oficina estilo loft para los pisos vacíos, con el diseño escrito en restauración histórica lanzada por la propiedad».
